自三月底国家施行了新的楼市政策，房地产市场环境日益严格，如央行倒数降准降息，放开信贷门槛，调整个人住房出让营业税减免期等，地方政府也实施适当设施政策反对楼市。在众多受到影响因素的提振下，全国的楼市开始经常出现转好。

然而，与楼市息息相关的软木市场却几乎没衰退的迹象，依然保持着冷清下滑的态势。国内市场需求下滑，楼市转好提振受限据理解，软木，即指针叶树材，由松柏植物门的树所分解的木材，还包括松树、云杉、香柏、冷杉、落叶松、花旗泊、铁杉、柏树、加州红木及紫杉等。因其生长较慢，资源非常丰富，用途多样，因此在国内市场被普遍用作家具、建筑、户外园林等各个行业。然而，自年初至今，不管是家具，还是建筑，抑或是户外园林市场，都齐齐跌落谷底萎靡不振，软木也因此陷于笨拙低迷的市场格局当中。

1、建筑用材方面从国家实施一系列提振楼市政策来看，房地产的后市形势更为悲观，只不过，这一系列的提振政策所产生的效果在短时间内并无法立竿见影地起着反败为胜的效果，而是必须一个长年而又较慢的完全恢复过程。而且，现阶段国内楼市供给小于市场需求，尤其是二三线城市，房子的库存积压最为相当严重。在这种情况下，去库存沦为房地产商现阶段的首要任务，有数据表明，累计2015年1月，全国商品房待售面积为6.22亿平方米，若按每套100平方米计算出来，全国待售商品房大约有6百万套。2015年一季度，一线城市待售库存总量3383万平方米，同比快速增长23%，去库存周期必须13.9个月，更为均衡。

但与之比较不应的是，仍然销售比较较好的三、四线城市，待售库存却低约5124万平方米，去化周期堪称高达22.9个月。如此可观的库存意味著“去库存”沦为2015年房地产行业的主旋律。在此背景下，各大城市的新楼房建设工程进度显著上升，软木市场需求大量衰退。2、家具用材方面2015年对于家具市场来说堪称是一场“梦魇”，宏观经济大环境不景气，楼市下滑、市场走势不明朗等因素造成家具相当严重供不应求。

有商家向记者体现，今年以来多数家具制造商所收到的订单数量较往年经常出现显著的衰退，且衰退的幅度高达50%，尤其是对于市场上使用量仅次于的软木家具来说，50%左右的衰退数量完全可以说道是可怕的压制。“订单的增加必要造成家具商家在木材的订购上过分慎重激进。

一般情况下，家具商家在订购木材的时候，不会重复使用订购较大量的木材（量大有优惠），但是木材贸易商在发货的时候并会重复使用全部发完（主要考虑到库存的供应、还有加工、运输等），而是分批发货，这也就意味著现在采购，家具商家必须半个月甚至更加长时间才能获得货。然而，从今年三月份以来，软木的价格变动频密，且一路下降，在买涨不买跌心态的影响之下，家具商家的订购性欲非常消极，软木的销量大自然无法理想。

”3、户外园林方面据理解，在户外园林用材当中，软木类材种主要以樟子松居多，多应用于户外地板、工程、景观、防腐木花架，如用于木秋、娱乐设施、木栈道等。然而，户外园林建设与楼市联系密切，楼市的持续下滑，商品房散户数量的增加必要造成大量小区园林工程建设进度缓慢甚至被不了了之。

另外，二三线城市的发展以及农村城镇化在经历前几年的高速发展之后，目前速度早已显著减缓，专业人士认为：“过去的城镇化模式基本早已回头到走过，房子卖不出去了。现在，靠卖地的模式早已难以为继，地方官都不告诉以后要干什么。同时，由于反腐败、结构性不足等各种原因，研发的房子卖不出去，最后造成了整个经济面对下降压力。

‘大干慢上’的城镇化到了走过，同时又遭遇经济发展周期性波动的低谷，所以热乎劲就就让。”由此可以显现出，多方面不利因素对樟子松等园林材导致消极影响。鱼珠木材指数：花旗泊原木价格走势图 在市场库存消化较慢以及新货源源不断转入市场的双重压力下，软木价格大大下降国内市场需求持续下滑使得软木的库存量大大减小，然而更为严重的是，在这样的情形之下，国内贸易商依然大大进口商补仓。

业内人士体现，与股市的“上涨了平、跌到了补仓”的不道德相近，自今年三月份以来，电磁辐射泊、花旗泊等源头价格完全都是每个月5美金/立方米的幅度暴跌。另外，三月底国家施行了新的楼市政策让众多贸易商看见新的期望。在这种情况下，即使软木价格“跌跌一触即发”，但丝毫挡住没法贸易商的进口商热情。有数据表明，至7月底，国内软木仅次于进口口岸太仓港，原木的储存量早已多达57.41万立方米。

鱼珠木材指数：新西兰电磁辐射泊锯材价格走势图 “随着源头软木价格的大大上调，5-6月份的时候国内不少贸易商就早已推断软木的价格跌到至谷底，并且后市将有相当大机会经常出现声浪，不受此心里的影响，商家入货补仓的不道德就变得更加大胆了。然而，事实证明贸易商的点子有误，源头价格下降现象未暂停，商家信心开始遭到压制，行情渐渐好转，国内市场的销售价大大首演体操。”商家回应，“2015年1月份，花旗泊原木长4—12m、直径20-100cm、大A报价1370元/立方米，至8月份早已跌到至1170元/立方米；新西兰电磁辐射泊（建筑木方）长2—4m由1月份的1430元/立方米降到目前的1100元/立方米；北美铁杉原木长4—12m、直径20-100cm、中A1月份报价1270元/立方米，目前已跌到至1070元/立方米”。软木衰退尚需时日在现阶段国内楼市如此下滑的情况下，与楼市息息相关的软木市场无法衰退，尽管“金九银十”早已近在眼前，但市场众多人士对下半年软木的市场形势依然看空。

一方面，楼市并非一朝一夕就能转好，在大量商品房库存仍未有效地清扫的情况下，建筑木方难有机会变暖。另一方面，一般而言，消费者从签定购房合约到交房再行到翻新，慢则必须等候一两年，快则平均三五年。因此，尽管上半年楼市有所转好，但也会立刻给家具行业带给行情的转好。

换而言之，下半年软木的走势之后保持不振的可能性较小，可观的库存，大大上升的价格使得软木市场举步维艰。然而，我们也应当看见，目前的低迷行情仅仅只是阶段性的调整而已，尤其是对于木材需求量可观的中国来说，软木的后市发展广泛寄予厚望。坚信只有童年这一“黑暗”时期，终将步入黎明的曙光。

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